Mieszkanie na sprzedaż Zabrze, Centrum, Wolności
530 000 zł
Oferta na wyłączność
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | NOWE-MS-10870 |
| Powierzchnia | 85,98 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 85,98 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Technologia budowlana | cegła |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja |
| Piętro | 3 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | Do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 555 PLN |
| Czynsz zimowy | 555 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 2 |
| piwnica | tak, 7,50 m² |
Opis nieruchomości
Gotowa inwestycja w centrum Zabrza – 4 kawalerki z aktywnym najmem | ROI ponad 9,5%
Są nieruchomości, które dopiero trzeba przygotować pod wynajem. Są też takie, które zarabiają od pierwszego dnia. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni ok. 86 mkw w Zabrzu przy ul. Wolności 245, które zostało przebudowane na 4 niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem.
Najważniejsza informacja dla inwestora: lokale są już wynajęte i generują ponad 9,5% ROI.
Oznacza to prosty scenariusz inwestycyjny: kupujesz nieruchomość → przejmujesz aktualne umowy najmu → inwestycja generuje dochód od pierwszego dnia. Bez remontów. Bez szukania najemców. Bez okresu pustostanu.
Dlaczego ta inwestycja działa?
Podział mieszkania na kilka kawalerek to jeden z najczęściej stosowanych modeli zwiększania rentowności najmu. Zamiast jednego najemcy masz czterech, co daje:
✔️wyższy miesięczny przychód z nieruchomości
✔️większą stabilność dochodu
✔️dywersyfikację ryzyka pustostanów
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli jeden lokal się zwolni, pozostałe nadal generują przychód.
Lokalizacja, która gwarantuje popyt na najem
Nieruchomość znajduje się w centrum Zabrza przy ul. Wolności 245. To miejsce szczególnie cenione przez najemców, ponieważ w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:
✔️Centrum Przesiadkowe
✔️stacja PKP
✔️liczne przystanki komunikacji miejskiej
Dzięki temu najemcy mają szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się również:
✔️Lidl
✔️Netto
✔️Kaufland
✔️park
✔️liczne punkty handlowo-usługowe
To dokładnie ten typ lokalizacji, który zapewnia stabilny popyt na wynajem małych mieszkań.
Standard i układ mieszkania
Mieszkanie zostało przebudowane i wyremontowane w 2020 roku. Obecnie składa się z 4 niezależnych kawalerek, a każda z nich posiada:
✔️pokój dzienny
✔️aneks kuchenny
✔️łazienkę
Część kawalerek posiada również balkon. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu najemcy mogą wprowadzić się od razu.
Podczas przebudowy wykonano między innymi:
✔️wymianę wszystkich instalacji
✔️wymianę stolarki drzwiowej i okiennej
✔️montaż pieca dwufunkcyjnego
✔️instalację indywidualnych liczników CO oraz wody dla każdej kawalerki
Takie rozwiązania znacząco ułatwiają zarządzanie najmem oraz rozliczenia z najemcami.
Najważniejsze informacje dla inwestora
✔️powierzchnia: ok. 86 mkw + piwnica 7,5 mkw
✔️układ: 4 niezależne kawalerki
✔️lokalizacja: Zabrze, ul. Wolności 245
✔️stan: po przebudowie i remoncie (2020 r.)
✔️najem: aktywne umowy najmu
✔️rentowność: ponad 9,5% ROI
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która generuje dochód od pierwszego dnia, skontaktuj się, aby poznać szczegóły oraz aktualne przychody z najmu.
Są nieruchomości, które dopiero trzeba przygotować pod wynajem. Są też takie, które zarabiają od pierwszego dnia. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni ok. 86 mkw w Zabrzu przy ul. Wolności 245, które zostało przebudowane na 4 niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem.
Najważniejsza informacja dla inwestora: lokale są już wynajęte i generują ponad 9,5% ROI.
Oznacza to prosty scenariusz inwestycyjny: kupujesz nieruchomość → przejmujesz aktualne umowy najmu → inwestycja generuje dochód od pierwszego dnia. Bez remontów. Bez szukania najemców. Bez okresu pustostanu.
Dlaczego ta inwestycja działa?
Podział mieszkania na kilka kawalerek to jeden z najczęściej stosowanych modeli zwiększania rentowności najmu. Zamiast jednego najemcy masz czterech, co daje:
✔️wyższy miesięczny przychód z nieruchomości
✔️większą stabilność dochodu
✔️dywersyfikację ryzyka pustostanów
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli jeden lokal się zwolni, pozostałe nadal generują przychód.
Lokalizacja, która gwarantuje popyt na najem
Nieruchomość znajduje się w centrum Zabrza przy ul. Wolności 245. To miejsce szczególnie cenione przez najemców, ponieważ w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:
✔️Centrum Przesiadkowe
✔️stacja PKP
✔️liczne przystanki komunikacji miejskiej
Dzięki temu najemcy mają szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się również:
✔️Lidl
✔️Netto
✔️Kaufland
✔️park
✔️liczne punkty handlowo-usługowe
To dokładnie ten typ lokalizacji, który zapewnia stabilny popyt na wynajem małych mieszkań.
Standard i układ mieszkania
Mieszkanie zostało przebudowane i wyremontowane w 2020 roku. Obecnie składa się z 4 niezależnych kawalerek, a każda z nich posiada:
✔️pokój dzienny
✔️aneks kuchenny
✔️łazienkę
Część kawalerek posiada również balkon. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu najemcy mogą wprowadzić się od razu.
Podczas przebudowy wykonano między innymi:
✔️wymianę wszystkich instalacji
✔️wymianę stolarki drzwiowej i okiennej
✔️montaż pieca dwufunkcyjnego
✔️instalację indywidualnych liczników CO oraz wody dla każdej kawalerki
Takie rozwiązania znacząco ułatwiają zarządzanie najmem oraz rozliczenia z najemcami.
Najważniejsze informacje dla inwestora
✔️powierzchnia: ok. 86 mkw + piwnica 7,5 mkw
✔️układ: 4 niezależne kawalerki
✔️lokalizacja: Zabrze, ul. Wolności 245
✔️stan: po przebudowie i remoncie (2020 r.)
✔️najem: aktywne umowy najmu
✔️rentowność: ponad 9,5% ROI
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która generuje dochód od pierwszego dnia, skontaktuj się, aby poznać szczegóły oraz aktualne przychody z najmu.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty