Mieszkanie na sprzedaż Bytom, Centrum, Jagiellońska
640 000 zł
Oferta na wyłączność
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | NOWE-MS-10871 |
| Powierzchnia | 161,11 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 152,61 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Standard | |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | Do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 401 PLN |
| Czynsz zimowy | 401 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 1 |
| piwnica | tak |
Opis nieruchomości
Gotowa inwestycja w centrum Bytomia – 5 kawalerek z aktywnym najmem | ROI ponad 10%
Są nieruchomości, które dopiero trzeba przygotować pod wynajem. Są też takie, które zarabiają od pierwszego dnia. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni ok. 152 mkw w Bytomiu przy ul. Jagiellońskiej 25, które zostało przebudowane na 5 niezależnych kawalerek przeznaczonych pod wynajem.
Najważniejsza informacja dla inwestora: lokale są już wynajęte i generują ponad 10% ROI.
Oznacza to prosty scenariusz inwestycyjny: kupujesz nieruchomość → przejmujesz aktualne umowy najmu → inwestycja generuje dochód od pierwszego dnia. Bez remontów. Bez szukania najemców. Bez okresu pustostanu.
Dlaczego ta inwestycja działa?
Podział mieszkania na kilka kawalerek to jeden z najczęściej stosowanych modeli zwiększania rentowności najmu. Zamiast jednego najemcy masz czterech, co daje:
✔️wyższy miesięczny przychód z nieruchomości
✔️większą stabilność dochodu
✔️dywersyfikację ryzyka pustostanów
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli jeden lokal się zwolni, pozostałe nadal generują przychód.
Lokalizacja, która gwarantuje popyt na najem
Nieruchomość znajduje się w centrum Bytomia przy ul. Jagiellońskiej 25. To miejsce szczególnie cenione przez najemców, ponieważ w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:
✔️Dworzec Autobusowy Bytom
✔️stacja PKP
✔️liczne przystanki komunikacji miejskiej
Dzięki temu najemcy mają szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się również:
✔️Opera Bytomska i Szkoła Baletowa
✔️Auchan
✔️liczne punkty handlowo-usługowe
To dokładnie ten typ lokalizacji, który zapewnia stabilny popyt na wynajem małych mieszkań.
Standard i układ mieszkania
Mieszkanie zostało przebudowane i wyremontowane w 2021 roku. Obecnie składa się z 5 niezależnych kawalerek, a każda z nich posiada:
✔️pokój dzienny
✔️aneks kuchenny
✔️łazienkę
Część kawalerek posiada również balkon. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu najemcy mogą wprowadzić się od razu.
Podczas przebudowy wykonano między innymi:
✔️wymianę wszystkich instalacji
✔️wymianę stolarki drzwiowej i okiennej
✔️montaż pieca dwufunkcyjnego
✔️instalację indywidualnych liczników CO oraz wody dla każdej kawalerki
Takie rozwiązania znacząco ułatwiają zarządzanie najmem oraz rozliczenia z najemcami.
Najważniejsze informacje dla inwestora
✔️powierzchnia: ok. 152 mkw + piwnica 8,5 mkw
✔️układ: 5 niezależnych kawalerek
✔️lokalizacja: Bytom, ul. Jagiellońska 25
✔️stan: po przebudowie i remoncie (2021 r.)
✔️najem: aktywne umowy najmu
✔️rentowność: około 10% ROI
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która generuje dochód od pierwszego dnia, skontaktuj się, aby poznać szczegóły oraz aktualne przychody z najmu.
Są nieruchomości, które dopiero trzeba przygotować pod wynajem. Są też takie, które zarabiają od pierwszego dnia. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni ok. 152 mkw w Bytomiu przy ul. Jagiellońskiej 25, które zostało przebudowane na 5 niezależnych kawalerek przeznaczonych pod wynajem.
Najważniejsza informacja dla inwestora: lokale są już wynajęte i generują ponad 10% ROI.
Oznacza to prosty scenariusz inwestycyjny: kupujesz nieruchomość → przejmujesz aktualne umowy najmu → inwestycja generuje dochód od pierwszego dnia. Bez remontów. Bez szukania najemców. Bez okresu pustostanu.
Dlaczego ta inwestycja działa?
Podział mieszkania na kilka kawalerek to jeden z najczęściej stosowanych modeli zwiększania rentowności najmu. Zamiast jednego najemcy masz czterech, co daje:
✔️wyższy miesięczny przychód z nieruchomości
✔️większą stabilność dochodu
✔️dywersyfikację ryzyka pustostanów
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli jeden lokal się zwolni, pozostałe nadal generują przychód.
Lokalizacja, która gwarantuje popyt na najem
Nieruchomość znajduje się w centrum Bytomia przy ul. Jagiellońskiej 25. To miejsce szczególnie cenione przez najemców, ponieważ w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:
✔️Dworzec Autobusowy Bytom
✔️stacja PKP
✔️liczne przystanki komunikacji miejskiej
Dzięki temu najemcy mają szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się również:
✔️Opera Bytomska i Szkoła Baletowa
✔️Auchan
✔️liczne punkty handlowo-usługowe
To dokładnie ten typ lokalizacji, który zapewnia stabilny popyt na wynajem małych mieszkań.
Standard i układ mieszkania
Mieszkanie zostało przebudowane i wyremontowane w 2021 roku. Obecnie składa się z 5 niezależnych kawalerek, a każda z nich posiada:
✔️pokój dzienny
✔️aneks kuchenny
✔️łazienkę
Część kawalerek posiada również balkon. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu najemcy mogą wprowadzić się od razu.
Podczas przebudowy wykonano między innymi:
✔️wymianę wszystkich instalacji
✔️wymianę stolarki drzwiowej i okiennej
✔️montaż pieca dwufunkcyjnego
✔️instalację indywidualnych liczników CO oraz wody dla każdej kawalerki
Takie rozwiązania znacząco ułatwiają zarządzanie najmem oraz rozliczenia z najemcami.
Najważniejsze informacje dla inwestora
✔️powierzchnia: ok. 152 mkw + piwnica 8,5 mkw
✔️układ: 5 niezależnych kawalerek
✔️lokalizacja: Bytom, ul. Jagiellońska 25
✔️stan: po przebudowie i remoncie (2021 r.)
✔️najem: aktywne umowy najmu
✔️rentowność: około 10% ROI
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która generuje dochód od pierwszego dnia, skontaktuj się, aby poznać szczegóły oraz aktualne przychody z najmu.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty